Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif sur le long terme ?
De nos jours, il est de plus en plus difficile de gagner de l’argent avec nos économies. En effet, les taux des divers livrets sont tellement bas, qu’il ne faut pas espérer grand-chose… C’est pourquoi, de nombreux épargnants, deviennent investisseurs, notamment dans l’immobilier locatif. D’ailleurs, certains y arrivent tellement bien, qu’ils ont besoin d’un conseiller en gestion de patrimoine, comme l’on peut trouver, par exemple, à Cholet avec Opti Finance. Bref, on vous explique comment vraiment gagner de l’argent avec l’immobilier.
Les avantages de l’immobilier locatif pour gagner de l’argent
Afin de vous lancer dans l’immobilier, il est important pour vous de connaitre deux règles d’or :
- Ne mettez pas plus de 10% du montant du bien comme apport personnel (si vous ne pouvez pas en mettre du tout, c’est encore mieux)
- Trouvez un bien immobilier qui rapporte plus chaque mois que le coût du crédit
Ainsi, pour illustrer ces deux règles et en comprendre les avantages, illustrons tout cela avec un exemple : l’investissement dans un appartement d’une valeur de 100 000 €. En n’y mettant de votre poche que 10 000 € sur le total, vous devez faire appel au crédit immobilier. C’est un véritable levier qui permet de débloquer de l’argent qui sera remboursé par… Le ou les locataires en place ! Ainsi, au terme des 20 ou 25 ans de crédit, vous serez à la tête d’un bien d’une valeur de 100 000 € (voire plus si l’on prend en compte l’inflation), en ayant investi uniquement 10 000 € !
Bien entendu, il y aura certainement des travaux à réaliser, mais en les déduisant de votre bénéfice net, vous paierez peu, voire pas d’impôt. La bonne nouvelle, c’est qu’il est possible de répéter cette opération autant de fois qu’il le faut : tant que vous restez dans le positif, vous pourrez multiplier les investissements immobiliers.
Rubrique : Investissement immobilier
