Assurance PNO : garantissez l’indemnisation des locataires et tiers en cas de sinistre
Surfant sur les nombreux dispositifs incitatifs existants, vous vous êtes lancé dans un investissement locatif ? Bravo ! Votre bien immobilier peut vous rapporter beaucoup… Mais il peut également vous faire perdre gros si vous négligez de contracter une assurance PNO, dédiée aux propriétaires non-occupants ! En effet, ces couvertures sont conçues pour compléter l’assurance habitation du locataire. En cas de sinistre, elles peuvent notamment vous permettre de garantir l’indemnisation de ce dernier, ainsi que des tiers. Explications.
Le principe de l’assurance PNO : des fonctions appréciables pour un propriétaire
Le principe de l’assurance PNO est simple. Elle permet à un propriétaire de :
- Bénéficier d’une garantie responsabilité civile ;
- Compléter l’assurance du locataire en cas d’incendie par exemple : l’assurance du locataire couvre les dommages causés à ses propres biens, et l’assurance PNO couvre les dommages causés au bien immobilier ;
- Bénéficier d’une garantie complète lors des périodes durant lesquelles le logement est inoccupé.
Ainsi, la fonction première d’une assurance PNO reste de protéger vos possessions. On trouve davantage d’informations à son sujet sur lecomparateurassurance.com et sur les autres plateformes spécialisées.
Cependant, il existe un autre intérêt majeur à signer ce type de contrat.
Une indemnisation garantie pour les locataires et les tiers en cas de dommage causé par le bien immobilier
En effet, il peut arriver qu’un locataire ou un tiers de passage aient à subir un dommage alors qu’ils sont présents dans le logement. Ce dommage peut également toucher leurs biens mobiliers.
S’il se trouve que c’est votre logement qui est à l’origine de ces désagréments, votre responsabilité se trouvera engagée. On peut par exemple imaginer le cas typique : un morceau de plafond qui s’effondre.
Parmi les garanties issues d’une assurance PNO, on trouve la parade à ce genre de situation :
- C’est votre assureur qui prend l’affaire en charge ;
- Du même coup, cela garantit l’indemnisation du locataire ou du tiers concerné.
Pour un bailleur, contracter une telle assurance est donc absolument nécessaire. Cependant, faites bien attention au moment de choisir votre compagnie !
Prix moyens annuels de l’assurance PNO
Car les assureurs pullulent sur le marché, et ne pratiquent pas tous les mêmes prix. A titre informatif, sachez que les cotisations que vous aurez à régler sont indexées sur la surface de votre logement. Voici un état de quelques prix moyens annuels :
- Pour une surface inférieure à 15 m² : 110 € pour un appartement, 250 € pour une maison ;
- Pour une surface comprise entre 31 et 50 m² : respectivement 125 € et 200 € ;
- Pour une surface comprise entre 71 et 90 m² : respectivement 150 € et 235 €.
Comme nous pouvons le voir, les prix pratiqués dépendent de l’espace disponible dans le logement, mais n’augmentent pas de manière proportionnelle ! Il est donc conseillé d’être particulièrement attentif.
De plus, l’assurance PNO remplit aussi le rôle d’assurance contre les loyers impayés. Mais dans ce cas, les montants des cotisations évolueront d’une autre manière : si vous souscrivez cette option, vous devrez également vous acquitter d’une somme comprise entre 2,5 % et 5 % du loyer perçu.
Rubrique : Assurance, mutuelle et assurance vie
